第1A座23樓A單位
核心賣點：全新三期，最開揚臨河景觀，方正實用廳大房大，明廚設計配獨立冷氣，入口附送流線型鞋櫃，全屋木紋飾面牆身，德國Miele頂級家電，專利MAGIC SLIDE玻璃趟門
THE PAVILIA FARM 柏傲莊III｜全盤現樓 招標發售
柏傲莊III 2026年4月最新現樓｜臨河四房單位 招標發售中
真實現樓實景｜最新招標規則｜專屬車位權 即買即住
全盤現樓 · 大圍三鐵上蓋 · 2026年4月招標參考｜價單 PDF（攻略圖）與完整價格表見 最新資訊和價單
主推臨河四房一套 底價2239.7萬起｜3房一套 底價1000萬起
*本資料僅供參考，詳情請以發展商最新公佈為準，不構成任何合約要約或承諾（資訊更新：2026年4月2日）
2026年4月最新招標詳情
主推戶型價格與招標規則（2026年4月）
精簡摘要（快速對照）
| 類別 | 面積約 | 底價參考 |
|---|---|---|
| 四房一套（臨河為主） | 約991–1022呎 | 約2239萬起（下表詳列） |
| 三房一套+儲物房 | 約697–822呎 | 約1000萬起（下表詳列） |
*摘要僅便於瀏覽，以下方完整表格及發展商最新公佈為準
手機請橫向滑動查看完整八欄表格
完整招標價格表
| 戶型 | 實用面積 | 樓層 | 底價(呎價) | 指導價(+10%/+15%) | 競爭價(+15%/+20%) | 景觀朝向 | 配套權益 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房一套+工人套 | 991呎 | 26F | 2457.7萬 (@24800/呎) | 2703.5萬 (@27280/呎) | 2826.4萬 (@28520/呎) | 臨河無遮擋 | 1個車位權+1個業主提名權 |
| 四房一套+工人套 | 991呎 | 20F | 2358.6萬 (@23800/呎) | 2594.5萬 (@26180/呎) | 2712.4萬 (@27370/呎) | 臨河無遮擋 | 1個車位權+1個業主提名權 |
| 四房一套+工人套 | 998呎 | 26F | 2534.9萬 (@25400/呎) | 2788.4萬 (@27940/呎) | 2915.1萬 (@29210/呎) | 臨河全河景 | 1個車位權+1個業主提名權 |
| 四房一套+工人套 | 1014呎 | 26F | 2474.2萬 (@24400/呎) | 2721.6萬 (@26840/呎) | 2845.3萬 (@28060/呎) | 臨河開揚景 | 1個車位權+1個業主提名權 |
| 四房一套+工人套 | 1022呎 | 43F | 2442.6萬 (@23900/呎) | 2686.9萬 (@26290/呎) | 2809.0萬 (@27485/呎) | 南向莊園景 | 1個車位權+1個業主提名權 |
| 3房一套+儲物房 | 697-822呎 | 12-25F | 1000萬 (@14347/呎) | 1150萬 (@16499/呎) | 1200萬 (@17217/呎) | 園林/市景 | 1個車位權 |
*本資料僅供參考，詳情請以發展商最新公佈為準，不構成任何合約要約或承諾
招標核心規則
發售模式：價高者得獎分式招標，單位先到先得
付款計劃：
- 三房/四房一套單位：交標時支付5%訂金，120天內付清95%尾數
- 四房雙套單位：交標時支付5%，120天付5%，240天付5%，360天付清85%尾數
訂金要求：
- 三房單位：$70萬本票（抬頭：DEACONS）+ 尾數支票
- 四房一套單位：$100萬本票（抬頭：DEACONS）+ 尾數支票
- 四房雙套單位：$130萬本票（抬頭：DEACONS）+ 尾數支票
提早成交禮遇：臨約後120天內成交享10%回贈，121-240天內成交享5%回贈
*本資料僅供參考，詳情請以發展商最新公佈為準，不構成任何合約要約或承諾
現樓示範單位概要
單位內景影片、賣點與裝修標準見示範單位專頁
第8A座30樓A單位
核心賣點：全新三期，臨河開揚景觀，方正飛機則，客廳設對流窗通風採光優異，明廚設計配獨立冷氣，全屋標配德國Miele家電
第8A座30樓B單位
核心賣點：全新三期，中高層臨河開揚景觀，方正飛機則，明廚設計配獨立冷氣，全屋標配德國Miele家電，專利MAGIC SLIDE玻璃趟門
第8A座30樓C單位
核心賣點：全新三期，中高層臨河開揚景觀，方正飛機則，戶型間隔實用，明廚設計配獨立冷氣，全屋標配德國Miele家電
第8A座59樓B單位
核心賣點：全新三期，頂層高層開揚景觀，方正飛機則，客飯廳設對流窗，明廚設計配獨立冷氣，全屋標配德國Miele家電
*本資料僅供參考，詳情請以發展商最新公佈為準，不構成任何合約要約或承諾
柏傲莊（THE PAVILIA FARM）大圍站上蓋全盤現樓，2026年4月最新招標價單，主推991-1022呎臨河四房一套單位；東鐵／屯馬／馬鞍山線三鐵交匯，圍方商場、28萬呎會所、88校網。預約看樓獲取完整價單與戶型圖。
項目核心價值
現樓・臨河・三鐵・配套・德系裝修
全盤現樓 即買即住
無需等待，驗樓滿意再成交，規避風險，即買即住即享配套
臨河無遮擋景觀
現樓直望城門河開揚景觀，戶戶通風採光，南向/臨河雙景觀選擇
三鐵上蓋 通達全港
東鐵/屯馬/馬鞍山線三鐵交匯，3站九龍塘、8站中環，直達深圳口岸
頂級配套 全數開業
65萬呎圍方商場、28萬呎FARM PAVILION會所已全面開業，隸屬88名校網
德系頂級 裝修標準
全屋配備德國Miele頂級家電、專利MAGIC SLIDE玻璃趟門、24小時智能安防
了解更多：項目概況 · 示範單位 · 平面圖則 · 會所配套 · 常見問題 · 預約看樓 · 最新資訊和價單
*本資料僅供參考，詳情請以發展商最新公佈為準，不構成任何合約要約或承諾
一對一專屬咨詢 預約現場看樓
免費索取完整價單+高清戶型圖
預約專車接送現場看樓
內地客戶跨境購房全流程指引
*本資料僅供參考，詳情請以發展商最新公佈為準，不構成任何合約要約或承諾
