售樓説明書
嚴格遵循《一手住宅物業銷售條例》，呈現法定項目資訊
柏傲庄 正式售樓説明書
本樓書已上傳至一手住宅物業銷售監管局中央電子資料庫，符合香港法定售樓資訊規範
提示：完整版樓書需填寫姓名 + 電話驗證後獲取（可通過預約看樓頁面獲取）
核心合規文件
- 項目認可證書編號：詳見正式買賣合約
- 現樓交付驗收證明：一期/二期為現樓、三期 2025 年 Q1 已交付
- 全戶型價單：均價約 2.1 萬 - 2.5 萬港幣 / 平方呎，河景單位呎價達 2.8 萬港幣，一次性付款享 95 折
- 面積測量報告：實用面積 / 建築面積對照表，實用率約 80%
- 周邊不利因素披露：軌道運行輕微震動影響範圍、商場營業噪音緩解措施
項目基礎資訊
| 項目基礎 | 地址：大圍站上蓋 座數：分三期開發共 8 棟 樓層：57 層超高層 單位總數：3085 戶 交付時間：一期/二期為現樓、三期 2025 年 Q1 已交付 業權屬性：香港永久業權（部分單位註明 70 年產權） |
|---|---|
| 開發與監管 | 發展商：新世界發展 + 港鐵公司聯合開發 物管公司：新世界物業（24 小時智能安防） 律師事務所：詳見正式買賣合約 |
| 重要聲明 | 資訊僅供參考，具體以地政總署批文及正式買賣合約為準，現樓單位可實地驗房；稀缺河景單位需現場預約方可查閱詳細價單 |